2026年1月16日，住建部启动的全国性资质动态核查正式落地。这次核查覆盖范围之广、涉及企业数量之多，在近年来并不多见。据不完全统计，全国被纳入核查范围的企业接近8000家，不少业内人士直言，这是一次“动真格”的整治行动。

从表面数据来看，证书需求并不小。按照较为保守的估算，如果每家企业平均缺少5本证书，市场上至少存在4万本以上的建造师证书缺口。这个规模，已经接近甚至不逊于2023年底的资质延期潮。当时，证书需求集中释放，挂靠价格快速拉升，部分专业证书价格一度翻倍，成为不少持证者的“高光时刻”。

但这一次，情况却明显不同。核查政策落地后，市场并未出现预期中的价格暴涨，反而整体表现偏冷。多数专业的挂靠价格，不仅没有创新高，甚至还停留在2023年峰值的一半左右。这种“需求在、价格不动”的反差，让不少持证者感到困惑。

真正的原因，其实并不复杂，关键卡在了时间点上。如果这轮核查提前两个月启动，并要求企业在春节前后完成整改，结果很可能完全不同。时间紧、任务重，企业为了保住资质，往往只能通过高价快速补证，挂靠市场自然会被迅速点燃。

但现实是，整改期限被拉长至4月中旬。这意味着企业拥有较为充足的缓冲期，可以慢慢筹划，而不是被迫在短时间内“抢证”。再叠加年末这个特殊节点，企业的资金安排几乎没有悬念。工程款结算、材料款支付、农民工工资清算，都是刚性支出，优先级远高于资质补证。对很多企业来说，证书问题能拖就拖，能等就等。

资金不动，需求自然难以集中释放。即便知道未来一定要补证，但在账期、现金流和时间都相对宽松的情况下，企业并不急于在年关前入场，这直接压制了挂靠价格的短期上涨空间。

对持有建造师证书的从业者来说，这并不意味着行情已经结束。相反，真正的变量可能还在后面。春节过后，企业工程回款逐步到位，现金流压力缓解，而整改期限也会一步步逼近。届时，那些此前观望、拖延的企业，很可能会集中补证，需求释放速度明显加快。

因此，与其在当前阶段焦虑价格不涨，不如耐心观察核查推进节奏和企业补证动态。挂靠市场向来不是线性变化，而是典型的“时间换空间”。什么时候企业开始着急，什么时候价格才会真正动起来。